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            广州中水大厦烂尾盘活方案

            时间: 浏览:2013/4/21 10:00:25

            1993年就已启动开发,1996年开始烂尾,广州著名的烂尾楼龙津花园一建就是20年。如今,这栋烂尾多年的商住楼终于即将完工,手续办全后,这个楼盘便可正常出售。

            据了解,龙津花园是广州现有35宗在册烂尾楼项目中的一个,为了盘活这批烂尾楼,广州于去年成立了广州市处理“烂尾楼”专责小组,这35个烂尾楼项目已经有22个明确了盘活处置方案,而名城商业广场等三个项目已进入施工阶段。

            在册烂尾楼多在老城区

            去年8月,市建委牵头成立了以常务副市长陈如桂为组长的广州市处理“烂尾楼”专责小组。经专责小组摸查、梳理,明确了35宗在册烂尾楼项目,并组织分期分批处理。据了解,这批烂尾楼多集中在越秀、荔湾等老城区,天河和萝岗也有少量烂尾楼,楼盘类型多是商住楼和商业楼,烂尾原因大多为开发商资金链断裂。

            经处理“烂尾楼”专责小组多次协调,目前共明确22个烂尾楼项目盘活处置方案。其中,已有3个项目进入施工阶段,但其余包括广东省信托房地产开发公司的玉兰苑、荷花苑、碧桃苑、紫薇苑、茶景阁等项目在内的13个烂尾楼项目,受司法或开发商内部原因等问题正在协调中。

            中水大厦盘活前期协调

            早在2008年,广州就完成了57个烂尾楼的盘活工作。当时,九成在册烂尾楼被盘活。当年被称作“中国十大烂尾楼”之一的中诚广场是当时最大的烂尾楼,现已更名为佳兆业广场。它和合银广场(今天的正佳东方国际)、京华广场(今天的万菱汇)等著名烂尾楼一起,都在当年得到了盘活。

            但是,位处天河北商务区中心地段,距广州地标中信大厦仅50米的中水大厦却依旧没有任何动静。据专责小组有关负责人介绍,目前他们正为中水大厦的盘活做前期协调工作,具体盘活方案有望今年年底出台。

            记者踩点

            龙津花园 已有市民前往咨询登记

            位于荔枝湾涌旁、龙津西路上的龙津花园项目烂尾近20年,曾经因烂尾纠纷轰动一时。记者昨日在现场看到,龙津花园项目为高22层的单体楼,目前已经基本建成,正在进行内部装修。由于地理位置十分优越,因此虽然还未开盘,但已有不少市民到此处的售楼咨询点咨询登记。

            “龙津花园能够盘活,全靠市政府协调支持。”龙津花园项目清算工作组负责人表示,龙津花园早在1993年就已启动开发。1996年,建设单位因资金、管理及债务等问题停工,引发多次上访和纠纷。据了解,早年龙津花园的开发采取中方提供土地、外方进行投资的中外合作形式,项目烂尾的主要原因是香港投资方资金链断裂,拆迁户无法回迁。后来经广州市建筑置业有限公司注资,建起了9栋回迁楼,解决了大部分人的回迁问题。目前,已经有近2/3共140户回迁户办理了房产证,还有1/3正在办理。

            名城商业广场 建筑结构今年年底完工

            昨日,记者来到位于越秀区北京路与万福路交界东北角地段的名城商业广场。记者看到,这栋从2008年停工至今的烂尾楼已经恢复施工。

            名城商业广场开发商金东源房地产开发公司有关负责人介绍,该项目由广州金东源房地产开发有限公司于2002年开发,项目用地面积18040平方米,规划建筑地上8层76474平方米、地下3层34350平方米。

            据介绍,今年底,名城商业广场建筑结构将完工。装修等工作完成后,将会进行招商工作。届时,北京路商圈将再添一座大型商厦。

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